龙光集团,

🗣 SL提问: 龙光集团

✍️ Ai批改: 龙光集团（Logan Group）是一家中国大型综合性企业集团，主要业务涵盖房地产开发、城市更新、基础设施建设、产业运营等领域。以下是关于该集团的关键信息：

1、公司背景
成立时间：1996年，总部位于深圳。
核心业务：以住宅开发为主，同时涉及商业地产、城市更新（旧改）、长租公寓等。
区域布局：重点布局粤港澳大湾区、长三角及西南地区，覆盖全国20多个城市。

2、财务与债务情况
债务压力：2021年起，受行业下行影响，龙光集团出现流动性紧张。2022年3月宣布延迟发布年报，8月正式公告美元债违约，进入债务重组阶段。
重组进展：2023年提出境外债务重组方案，拟通过展期、债转股等方式化解约70亿美元债务。部分境内债已达成展期协议。
销售业绩：2023年合约销售额约人民币200亿元，同比下滑明显（2021年峰值超1400亿元）。

3、近期动态
项目交付：2023年累计交付约2.7万套住宅，强调保交楼。
资产处置：出售部分物业（如龙光物业股权）及非核心项目回笼资金。
评级下调：惠誉、穆迪等机构已撤销其评级，此前评级为违约级。

4、风险与挑战
行业环境：房地产调控政策虽放松，但市场信心恢复缓慢，房企融资仍受限。
现金流：销售回款与债务到期规模不匹配，依赖重组和资产处置。

5、投资者关注点
债务重组最终方案能否获债权人通过。
政策支持（如金融16条）下能否获得新增融资。
大湾区旧改项目的转化效率。

如需更具体信息（如某地区项目进展、财务细节），建议查阅：
官方渠道：龙光集团官网或港交所公告（股票代码：03380.HK）。
财经媒体：财新网、彭博等对房企债务重组有持续跟踪。